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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。

全國不動產中壢中原送禮加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至折扣1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

為厚植學生實作能力、與業界接軌,國立高雄第一科技大學機械與自動化工程系昨(十五)日舉辦「智慧製造實作工場落成啟用典禮暨機械系成立二十週年」慶祝活動,包括行政院科技會報副執行祕書葉哲良、台灣三豐儀器總經理田中朋夫、達康科技總經理林非凡、德馬吉森精機資深經理郭哄慶、西門子資深經理劉怜君、富強鑫精密工業董事長王伯壎、成功大學馬達中心主任蔡明祺等政商界代表應邀出席。(見圖)

第一科大校長陳振遠表示,在教育部發展典範科技大學計畫的經費補助下,學校已陸續規劃興建五棟建築物,如產業實驗園區第一大樓於二○一五年十月啟用後,包括台灣高鐵、富強鑫精密工業、星博電子等七家廠商進駐合設研發中心;現今落成啟用的「智慧製造實作工場」,也立即吸引德馬吉森精機有限公司、西門子股份有限公司、達康科技國際股份有限公司等國際大廠進駐,顯見學校在教學研究、技術研發等努力成果已深獲各界肯定。

第一科大智慧製造實作工場為兩層樓建築,具有近一千八百五十平方公尺可用之研發及實作空間,該工場內的智能化沖壓示範生產線,及精微沖壓、熱沖壓成形等設備所研發製造的零必買 組件,已應用於航太、國防、車輛零組件產業及3C精密製造業等,且各項技術均已達世界水準。

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